Ovo nije daleka najava, nego rok koji je već počeo da teče. Izmene Zakona o planiranju i izgradnji iz 2023. godine uvele su obavezu da se spoljne jedinice klima uređaja uklone sa fasada okrenutih ka ulici ili trgu, i mediji su ovih dana ponovo podsetili na rokove i kazne, jer prve godine roka za mnoge zgrade već ističu.
Šta tačno propisuje izmena zakona
Spoljna jedinica ne sme biti postavljena na delu fasade koji gleda na ulicu ili trg. Dozvoljene pozicije su dvorišna strana zgrade, terasa, balkon ili krov, dakle mesta koja nisu vidljiva sa javne površine. Uz to, kondenzat koji uređaj izbacuje ne sme kapati na pešake, javnu površinu ili susedne delove zgrade, što je u praksi već bio deo starije beogradske Odluke o komunalnom redu, sada potvrđeno i na nivou zakona.
Rokovi: 2028. i 2033. godina
Za većinu zgrada rok za premeštanje jedinica sa ulične fasade je deset godina od izmena zakona, što znači do 2033. godine. Za zgrade koje se nalaze u zaštićenim kulturno-istorijskim celinama, dakle najvećim delom stari deo grada i druge zaštićene celine u Beogradu, rok je znatno kraći, pet godina, do 2028. godine. Za intervencije na fasadama takvih zgrada dodatno je potrebna saglasnost nadležnog zavoda za zaštitu spomenika kulture, nezavisno od samog roka.
Kazne i šta se dešava ako ne premestite jedinicu na vreme
Kazna za fizička lica kreće se u rasponu od 25.000 do 50.000 dinara. Bitno je razumeti da kazna ne rešava obavezu, uz nju se izdaje i nalog za premeštanje jedinice koji se svejedno mora izvršiti, što u praksi znači da se plaćanje montaže i premeštanja ne izbegava plaćanjem kazne, nego se samo odlaže uz dodatan trošak.
Šta ovo znači za vlasnike koji tek planiraju ugradnju
Ako tek planirate ugradnju klime, najjednostavniji način da izbegnete ovu temu u potpunosti je da spoljnu jedinicu odmah pozicionirate u skladu sa novim pravilima, na dvorišnu stranu, terasu ili krov, umesto na uličnu fasadu. Za nove instalacije to je po pravilu ista cena kao i pozicija na uličnoj fasadi, dok je naknadno premeštanje već postavljene jedinice dodatan trošak koji se mogao izbeći od početka.
Šta ako vaša jedinica već stoji na uličnoj fasadi
Rok postoji upravo zato da vlasnici imaju vremena da isplaniraju premeštanje, ne da ga urade preko noći. Ipak, isplativije je zakazati premeštanje pre nego što komunalna inspekcija sama primeti jedinicu i pokrene postupak, jer se tada kazna i nalog za premeštanje dešavaju istovremeno, umesto da premeštanje uradite po sopstvenom planu i tempu.