Servis klime Vračar: stara gradnja, uske ulice i zgrade bez lifta
Od Hrama Svetog Save do Neimara i Kalenić pijace, Vračar je pretežno stara gradnja sa visokim plafonima, debelim zidovima i zgradama bez lifta. Radimo montažu, servis i popravku prilagođenu upravo takvim uslovima, ne generičkoj novogradnji.
Opština u kojoj gradnja diktira svaku montažu
Vračar je jedna od retkih beogradskih opština u kojoj novogradnja čini manjinu. Najveći deo stambenog fonda su zgrade iz perioda između dva rata i iz prvih decenija posle Drugog svetskog rata, sa visokim plafonima, debelim zidovima od pune opeke i stepeništima projektovanim za sasvim drugačije potrebe od današnjih. Manji broj zgrada ima lift, a tamo gde postoji, često je uzak kabinasti model kroz koji ne prođe veća spoljna jedinica ni deo alata.
Ulice oko Njegoševe, Molerove, Maksima Gorkog i dela Neimara su uske, sa gustim parkiranjem i ograničenim prostorom za vozilo sa hidrauličnom platformom. To znači da standardna oprema za rad na visini, koja bez problema priđe zgradi na Novom Beogradu ili u Zemunu, na Vračaru često nije primenljiva, pa se posao izvodi ručno, sa osiguranjem sa krova, terase ili susednog prozora.
Treći faktor koji Vračar razlikuje od novijih delova grada je strujna instalacija. Deo zgrada ima ormane koji nisu menjani decenijama, dimenzionisane za potrošnju iz vremena kada klima nije bila standardni kućni uređaj. Zato pitanja o zgradi, spratu i starosti instalacije pre izlaska nisu formalnost, nego osnov na kom planiramo ceo posao.
Šta radimo na Vračaru
Servis i dubinsko pranje klime
Uređaji u starim vračarskim zgradama, posebno u ulicama oko Njegoševe i Maksima Gorkog, često su postavljeni pre petnaest i više godina i rade u stanovima sa visokim plafonima gde se prašina duže zadržava u vazduhu. Isparivač i turbinu peremo temeljno, sa dezinfekcijom i proverom da odvod kondenzata nije oštećen starenjem creva.
Saznajte više →Montaža u staroj zgradi bez lifta
Kod zgrada iz perioda između dva rata i posleratne gradnje, uobičajene u ulicama oko Kalenić pijace i Neimara, lift često ne postoji ili je previše uzak za veću spoljnu jedinicu. Opremu i uređaj tada nosimo stepenicama, a montažu planiramo tako da broj polazaka gore-dole bude što manji.
Saznajte više →Popravka i nadogradnja strujnog ormana
Deo starih vračarskih instalacija ima osigurače dimenzionisane za potrošnju iz vremena kada u stanu nije bilo klime, veš mašine i bojlera istovremeno. Pre montaže jačeg uređaja proveravamo strujni ormar i, po potrebi, predlažemo poseban vod ili nadogradnju automatskog osigurača da pokretanje kompresora ne izbacuje struju.
Saznajte više →Dijagnostika zatečene instalacije
Kupili ste stan u staroj zgradi na Vračaru sa klimom nepoznate starosti i nejasno izvedenom trasom. Izlazimo, merimo pritisak, proveravamo elektroniku, trasu i strujni ormar, i dajemo pisanu konstataciju sa procenom da li se uređaj isplati servisirati ili je pametnije zameniti ga.
Saznajte više →Kada standardna oprema nije rešenje
Montaža u zgradi bez lifta na trećem ili četvrtom spratu nije samo pitanje truda, nego i planiranja. Spoljna jedinica, boce sa gasom, vakum pumpa i alat nose se stepenicama, a raspored posla se prilagođava tako da broj polazaka gore i dole bude što manji. Ovakva montaža po pravilu traje duže od iste montaže u zgradi sa liftom, i to unapred saopštavamo, umesto da se posao neplanirano oduži na licu mesta.
Kada je ulica preuska za kamion sa hidrauličnom platformom, alternativa je rad sa opremom koja se nosi ručno i osigurava sa krova, terase ili prozora sprata iznad pozicije. Ovo zahteva iskusnu ekipu i drugačiji pristup od standardne montaže, i naplaćuje se posebno od osnovne cene, uvek sa iznosom saopštenim pre dolaska.
Debljina zida je poslednji faktor. Puna opeka od četrdeset i više centimetara, česta u zgradama iz tog perioda, traži dužu krunu za prodor i više vremena za bušenje nego tanak beton u novogradnji. To ne menja cenu montaže kao takvu, ali produžava vreme koje ekipa provede na terenu.
Zašto proveravamo osigurače pre montaže jačeg uređaja
Kod uređaja od 9 ili 12 BTU stara instalacija retko pravi problem. Kod jačih uređaja, 18 ili 24 BTU, situacija je drugačija: pokretanje kompresora kratko povlači znatno veću struju od one koju uređaj troši dok već radi, i stari automatski osigurač, dimenzionisan za potrošnju bez klime, tu struju ne izdrži i izbaci se.
Rešenje nije uvek zamena celog strujnog ormana. Najčešće je dovoljan poseban vod sa sopstvenim osiguračem isključivo za klimu, odvojen od ostatka stana. Ovo proveravamo pre montaže i, ako je potrebno, predlažemo kao dodatnu stavku pre nego što uređaj uopšte stigne na adresu, jer je neprijatnije otkriti problem posle montaže nego pre nje.
Okvirne cene za Vračar
Montaža uređaja od 9 ili 12 BTU kreće od 12000 dinara, 18 BTU od 15000 dinara, a 24 BTU od 18000 dinara, sa standardnom trasom do tri metra. Redovan servis je od 5000 dinara za 9 i 12 BTU, odnosno od 5500 dinara za 18 i 24 BTU. Demontaža stare klime kreće od 3500 dinara, a dopuna i provera gasa od 7000 dinara.
Na Vračaru se, češće nego u novijim delovima grada, pojave tri doplate: nošenje opreme stepenicama u zgradi bez lifta, rad na visini bez mogućnosti prilaska platformom u uskim ulicama, i poseban vod u strujnom ormanu za jače uređaje. Sve tri se procenjuju unapred, na osnovu adrese i sprata, i saopštavaju pre nego što se dogovori termin.
Pogledajte ceo cenovnikPitanja koja najčešće dobijamo sa Vračara
Koje delove Vračara pokrivate?
Ceo Vračar: zonu oko Hrama Svetog Save i Kalenić pijace, Neimar, potez Njegoševe, Maksima Gorkog i Molerove, deo oko Slavije i Vojislava Ilića prema granici sa Zvezdarom. Za sve ove delove uglavnom nudimo termin isti ili sledeći radni dan, jer je Vračar teren na kom radimo redovno.
Zašto pitate da li zgrada ima lift pre nego što zakažete termin?
Zato što to direktno određuje koliko dugo posao traje i koliko ljudi dolazi na intervenciju. Stara zgrada na četvrtom spratu bez lifta znači da se spoljna jedinica, boce sa gasom i alat nose stepenicama, što je fizički zahtevniji i sporiji posao od iste montaže u zgradi sa liftom. Bolje je to znati unapred nego kad ekipa stoji u prizemlju sa opremom.
Kako rešavate pristup kada je ulica preuska za kamion sa platformom?
Uske ulice oko Njegoševe, Molerove i dela Neimara često ne dozvoljavaju da vozilo sa hidrauličnom platformom priđe do same fasade ili se uopšte parkira u blizini. U tim slučajevima radimo sa opremom za rad na visini koja se nosi ručno, sa osiguranjem sa krova ili terase, umesto da računamo na platformu. To se dogovara unapred, čim znamo tačnu adresu i raspored ulice.
Da li stari strujni ormar mora da se menja pre ugradnje klime?
Ne mora uvek, ali kod jačih uređaja, 18 ili 24 BTU, u zgradama sa instalacijom starijom od tridesetak godina, vredi proveriti da li postojeći osigurač izdržava struju pri pokretanju kompresora. Ako ne izdržava, rešenje je poseban vod sa sopstvenim osiguračem za klimu, što je jednokratan trošak koji sprečava da vam klima redovno izbacuje struju u celom stanu.
Koliko brzo možete da izađete na Vračar?
Za centralni Vračar, Neimar i zonu oko Kalenić pijace, najčešće isti ili sledeći radni dan. U julu i avgustu se rokovi produžavaju kao i svuda u gradu, pa se redovan servis stare klime isplati zakazati u proleće, pre nego što počne sezona.
Radite li montažu u zgradama blizu Hrama Svetog Save koje su pod nekom vrstom zaštite?
Da, ali kod zgrada u delovima Vračara koji imaju status kulturno-istorijske celine intervencija na uličnoj fasadi po pravilu nije moguća bez posebne saglasnosti. U tim slučajevima jedinicu vodimo na dvorišnu stranu ili predlažemo poziciju koja ne menja izgled fasade prema ulici, a to je najbolje razjasniti pre kupovine uređaja, ne posle.
Zašto mi je montaža u staroj zgradi na Vračaru skuplja od procene koju sam čuo za Novi Beograd?
Najčešće zbog kombinacije tri stvari koje se ređe javljaju u novogradnji: nošenje opreme stepenicama kad nema lifta, deblji zidovi od pune opeke koji traže duže bušenje, i povremena potreba za dodatnim vodom u strujnom ormanu. Osnovna cena montaže je ista za ceo grad, ali se ove stavke dodaju kao doplata i uvek se najavljuju pre početka rada.
Niste sigurni koja usluga vam je potrebna?
Pozovite nas i opišite problem. Pomoći ćemo vam da dobijete okvirnu procenu i dogovorimo izlazak servisera.